fbpx
Выгодные инвестиции в 2020

Приобретите реализованный инвестиционный проект:

Культурный комплекс в центре Екатеринбурга

с доходностью
от 3.700.000 в год
Розы Люксембург 8 10 Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор
Проиграть видео

Видео-обзор объекта

Предлагается к продаже уникальный комплекс:
двухэтажный особняк с уютной обустроенной площадкой,
готовой для проведения атмосферных концертов, выставок, мероприятий
в историческом центре Екатеринбурга.

Просмотр объекта 2 и 3 июня 2021 года.
Объект будет продан 4 июня 2021 года.

Параметры объекта

Розы Люксембург 8 10 Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор

Комплекс состоит из 

 

1 Здание, полезной площадью 207,9 м (можно увеличить) 

 

2 Земельный участок 404 м (Разрешенное использование: для размещения административных зданий, под существующее здание конторского назначения. Муниципальная аренда.)

 

На участке расположены некапитальные постройки + парковка под шлагбаумом на 12 авто. 

 

NB! Благоустроенная территория (веранда с летней кухней 143 м, кухня-барбекю 18 м,  летние столики для гостей 60 м) — возможна продажа некапитальных построек вместе с объектом недвижимости.

Техническаие характеристики


  • Электричество 30квт
  • Газификация
  • Вентиляция
  • Объект снабжен качественной системой видеонаблюдения с поворотными угловыми камерами (кратным увеличением х50)
  • Системой охранной и пожарной сигнализации, освещение
  • Вневедомственная охрана
  • Документация
  • Коммунальные платежи

Комплекс успешно дополняет местную инфраструктуру

В шаговой доступности от особняка находятся крупные торговые и развлекательные центры, магазины, рестораны, администрация города, арбитражный суд и даже консульства Чехии, Великобритании и США.

 

Территория граничит с Покровским Пассажем и гостиницей ТрансОтель, Центральной гостиницей. В окружении бизнес-центров, театров и храмов.

 

До станции метро «пл. 1905 года» можно дойти за 7 минут.

 

В градостроительном плане предполагается обустройство презентабельной пешеходной зоны от Розы Люксембург, вдоль Покровского пассажа до Плотинки.

Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор

ИСТОРИЯ

Здание является образцом жилой архитектуры середины XIX в. в стиле классицизма и одновременно памятником истории (здесь родился и провел детские годы Н.Г. Толмачев, герой Гражданской войны)

 

Двухэтажный особняк был построен в 1889 году для купца А.Я. Галчанинова. Как главный дом усадьбы поставлен по красной линии улицы, представляет собой двухэтажный каменный объем, прямоугольный в плане.

 

На северном боковом фасаде в настоящее время расположен главный вход в дом с крылечком и козырьком. Козырек над входом имеет кованую орнаментальную решетку на небольших кронштейнах. Двустворчатая дверь с фрамугой богато украшена накладным декором.

Розы Люксембург 8 10 Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор
Розы Люксембург 8 10 Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор

ПЛАНИРОВКА

Весь план первого этажа составляют изолированные и проходные комнаты.

В долгосрочной аренде ведет свой бизнес Первый бар-коптильня «ЧО? КАПЧО!» BBQ.
Розы Люксембург 8 10 Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор
Розы Люксембург 8 10 Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор
Второй этаж имеет более сложную планировку помещений, ставшую результатом введения целого ряда перегородок.

В долгосрочной аренде ведет свой бизнес уютная кальянная «KAM with me».

Территория

На территории особняка площадью 404кв.м. расположены коптильная кухня и летняя веранда, а также атмосферный островок с дополнительными посадочными местами. Территория вмещает до 12 парковочных мест.

Культурный комплекс для проведения мероприятий

В день на такой площадке при организации мероприятий проходит около 1700 человек.

 

Особняк полностью переделан под ресторан с дизайнерским ремонтом в стиле «Лофт» и стильной мебелью, успешно сдан в аренду и приносит прибыль.

 

С арендаторами заключен долгосрочный договор аренды до конца 2021 года.

 

В условиях 2020 года – у арендаторов есть ресурсы поддержать бизнес и продолжить деятельность далее.

Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор
Проиграть видео

ФОТО

1 ЭТАЖ

2 ЭТАЖ

ТЕРРИТОРИЯ

Перспективы развития

Эксклюзивный 2х-этажный объект со свободной планировкой идеально подойдет для

 

  • Ресторана, Чайной, Кофейни
  • Клуба по интересам
  • Элитного фитнес-клуба
  • Галереи
  • Магазина
  • Торгового центра
  • Образовательного или медицинского центра
  • и.т.п.

 

Есть потенциал для развития проекта и увеличения рыночной стоимости.

СТАНЬТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ГОТОВОГО ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА

Документы готовы.

Используйте возможность. Доступна покупка в ипотеку от ВТБ.

 

По специальной программе софинансирования возможно приобретение объекта

за 35% от стоимости.

Либо после одобрения кредита и приобретения имущественного комплекса досрочно закрыть обязательства в течение 1 года.

 

Для уточнения и фиксирования цены или бронирования объекта звоните и записывайтесь на просмотр!

ЗАПИШИТЕСЬ на индивидуальный VIP-тур

Культурный комплекс в центре Екатеринбурга на Розы Люксембург  8/10

 

БУДЕТ ПРОДАН — 4 июня 2021 года

 

«Кто-то хочет быть первым, а кто-то им становится….»

Контакты для связи

Брокер проекта
КОЗЫНЦЕВА ЕЛЕНА

Тел. +7-922-101-0363 (WA), +7-977-8107718

info@ekinvest.ru

 

Офис

Екатеринбург, ул. Луначарского, 81-802

 

Открыта к сотрудничеству с брокерами по коммерческой недвижимости. СПП

Екатеринбург Центр ЕК-Инвест Елена Елена Козынцева риэлтор

Звоните и записывайтесь на просмотр!